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第一：注意你是通过中介购买二手房还是直接和房东购买二手房；第二：注意是否是净价，如果是净价，那么所有税费都是由买方承担的。第三：注意套内面积是否大于140平方第四：税费，我列一个表买家：印花税：房价×0.05%契税：房价×1.50%（因为你的建筑面积小于140，所以套内面积肯定小于140）交易手续费：建筑面积×3元/平方产权登记费：100元土地交易手续费：50元土地证工本费：33元印花税票：20元（如果你是通过商业贷款买房，那么还需要交以下费用）抵押评估费：0~100万缴纳0.42%，100万以上缴纳0.30%（如果120万的房子就是100×0.42%+20×0.30%）他项权证工本费：85元卖方：印花税：房价×0.05%交易手续费：建筑面积×3元/平方土地交易手续费：50元综合税：不知道你的房东是什么时候买的房，如果他买房的时间早于2007年2月，那么免交，如果不是，那么缴纳（房价-房东购入价）×5.60%个人所得税：一般是房价×1.00%最后，如果是通过中介买房，还要缴纳咨询服务费，买方卖方都要交。这是杭州的情况，具体情况最好咨询当地相关部门。

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楼主想买房的话最好还是实地考察一下好点，毕竟网上只能看到房子的外观价格，还有很都东西是看不到的。比如采光、周边环境、有没有风、朝向等等。这些都是不可忽略的。如果实在没时间的话，那就先到网站看看吧，但是只能做为参考。到时候再去实地考察。给楼主推荐个不错的房产网站吧，长株潭房产网，它是一个专业的房地产网站，提供楼盘资料，楼盘数据，市场分析及预测，市场资讯，是最具公信力的网络平台。

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