保利海陵岛(保利海陵岛二手房)

阳江市保利海陵岛

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海陵岛有这麽几个游览区域，自驾都可以到达，估计三到五天左右的时间能够做到比较充分的游玩。五到十月的水温可以下海，游览游玩各种项目皆适宜，十一到四月水温较凉，可以选择帆船、游艇出海类的项目。

1。十里银滩：保利银滩（帆船、游艇出海、浮潜，滑翔伞、动力伞、牵引伞、动力三角翼飞行体验、培训，摩托艇、游泳，高尔夫、藏药浴养生）、海上丝绸之路博物馆、沿海栈道（从银滩最西边进入，近距离观赏感受大海波涛的震撼）、大角山（滑翔伞飞行体验、半山观海，海景一流，公路边有停车场）、三山岛（帆船、游艇登岛，水质清澈、原始风貌、有许多海洋生物，请游客务必注意环保，不破坏、不伤害环境与海洋生物，保护好生态）；

2。大角湾：放生台（在山脚下）、沿海栈道（山脚下）、螺洲公园、大角湾泳场（牵引伞、摩托艇、游泳）、飞鹅岭公园（观海、观闸坡港、观夕阳）、望寮岭（滑翔伞飞行体验，观海）；

3。闸坡渔港：观赏中国十大渔港的风貌、渔船出海体验、闸坡市场购买海鲜；

4。马尾岛：帆船、游艇出海、登岛、浮潜，牵引伞，摩托艇、游泳，观赏最美夕阳、海上渔排品尝美食；

5。东岛：金沙滩（观海、品尝海鲜）、大王庙（观海一流）、力边湾（滑翔伞飞行体验、沿途观海一流）、太傅墓（历史遗址）、红树林湿地公园（公园有一条海上栈道通达一个海上小岛）、灵谷庙；

保利海陵岛天气预报

后天海南全岛多云，19~23度，微风

保利海陵岛度假村好玩吗

驾车路线：全程约8.0公里

起点：海陵岛十里银滩

1.从起点向西南方向出发，沿阅海大道行驶880米，右前方转弯进入保利大道

2.沿保利大道行驶930米，直行进入保利大道

3.沿保利大道行驶510米，左前方转弯进入宋康大道

4.沿宋康大道行驶3.4公里，直行进入海滨路

5.沿海滨路行驶570米，右转

6.行驶110米，左转进入s277

7.沿s277行驶1.2公里，过右侧的金生渔村约170米后，左后方转弯

8.行驶80米，稍向右转

9.行驶90米，到达终点(在道路左侧)

终点：大角湾风景区

海陵岛拥有风光优美的海滨旅游资源，岛内有国家aaaa级景区——大角湾、十里银滩风景区，这些景区以清澈的海水，洁净细的沙滩，优美的环境而独领风骚

保利海陵岛二手房

能过户。而且二手房买卖过程是这样的：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

签署了贷款合同后银行出具“同意贷款书”双方就可以到房管居进行递件并交税拿税单，关理过户、等通知拿证、拿到新房证后银行入押放款。

保利海陵岛度假村

那有3个楼盘都值得投资

3个楼盘我都看过和比较过

1、保利：海景景观不错，不过下海要过一条街；房屋设计、质量不错，缺点是娱乐配套太少、房价最高（保利的房子多是偏高）。特别是针对出游的家庭，小孩子游泳池等没有。不过那是多年前看的，当时听说在小区后面会建个游泳池，不知道建好没。房价高，租金肯定较高，只能适合出游不考虑省钱的游客、情侣游客。

还有就是楼下街道的大排挡太多了，油烟很大。多年后，房屋外墙应该会很脏。

停车位很紧张，基本都停马路了。日后人多了，估计不给停。

2、敏捷：海景景观一流，比保利好，几乎是一线海景，下楼直接到沙滩。尤其最里面那两栋，依山靠海，爬山也行，下海也行，性价比最高。房屋质量中档左右，敏捷的楼盘基本都这样，针对平民阶层。

配套很好，过万平米的水晶湖很漂亮，适合家庭型出游度假。

小区环境是3个楼盘里最漂亮的，绿化率很高，很高端大气。停车位非常充沛。哪怕国庆大节日，都有车位。从马路规划来看，应该日后会是3个楼盘里最大的。

3、恒大：严格来说不叫海景房，要高层的才能看到海，好像10楼以下是基本看不到海。要去海边游泳还要走一段较长的路。

楼盘前的湿地公园，他们唱为优点，其实我认为是最大缺点，夏天肯定滋生很多蚊子虫子、蟑螂老鼠。

不过胜在楼价最低，但一方面我认为，来海陵岛的游客也是为了下海游泳、看海。所以恒大失去了这个最大优点，可能未来不好租。

它的配套也不错，餐馆齐全，每日穿梭广州-海陵岛楼巴，停车位也充足。

3个楼盘各有优劣，看自己的选择。未来的三亚，一点不为过。

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