丽水康城(为啥丽水康城的房价低)

丽水康城楼盘详情

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

丽水康城物业电话

我记得是6906069

武汉丽水康城

以后买房子都要注意了！国家规定,开发商不具备交房条件，如：“三书、两表、一证、一图”：《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、管线分布竣工图.也就是说，如果开发商没有以上任意一种文件，业主都有权利拒收。

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有个法院的地方，可以起诉开发商

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