威特天元广场(威特天元广场是富人区吗)

临沂威特天元广场

我知道502项目部正施工以及要施工有4个工地，都是在南坊。（1）大剧院，马上竣工，在文化广场正南隔一条路；（2）市民中心，正在打地基，书圣巷和府左路；（3）滨河新天地，沂蒙北路，环球国际的正东边；（4）金水河畔，未开工，在广州路和汤河路。规划局检察院等其他的都是老项目，已经结束了。

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根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况，损害买房人利益，中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.

自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的。

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